اهداف بازسازی
1-عدم تطبیق کاربری
2-فرسایش و استهلاک
3-عدم تطبیق سلیقه
4-طولانی شدن زمان وتکراری شدن محیط
انتخاب مشاور
باانتخاب مشاور میتوان از هدر رفتن سرمایه وزمان جلوگیری نمود.(تیک دکور)
انتخاب طرح
با بررسی دقیق وتصویب طرح نهایی ازهمان ابتداخرجی پروژه مشخص است.
عقدقرارداد
باعقد قراردادکه در آن مئسولیتهای طرفین وسایرموارد آن مشخص میباشد.
اجرای پروژه
درطول اجرای پروژه فقط باید بر نحوه پروژه نظارت نمود

ابتدا در رابطه با اقدامات اولیه مرمتی وبازسازی:
اقداماتی که صورت میگیرد اقداماتی است که در سالهای اولیه پس از ساخت بنا صورت میگیرد.تعمیراتی چون تعویض کاهگل روی بام،بازسازی آجرفرش ها،تعویض کاه گل موجود در جداره های داخلی و خارجی و بند کشی ها و ....
و در ادامه اقدامات مهم تر و پیچیده تر شامل اقداماتی که با گذشت زمان زیادی از ساخت بنا انجام میشود که ظریف تر و دشوار تروپیچیده تر از اقدامات اولیه است خصوصا که اگر گذشت این سالها همراه با تحولات اجتماعی سیاسی و اقتصادی هم بوده باشد.
نکاتی که مرمت گران وبازسازی کنندکان به عنوان نکات اولیه باید مد نظر داشته باشند :
نکات بسیار مهمی است که در این امر بسیار حیاتی است تا پایان کار مطلوب و رضایتبخش باشد.اول اینکه تا زمانی که شخص مرمت گر مشغول مطالعه و تحقیق است حق ندارد هیچگونه دخل و تصرف در وضع موجود بنا انجام دهد.
اگر بنای مد نظر از لحاظ ایستایی و استحکام وضعیت بسیار نامناسبی داشت(مثل نشست پی و دیوار و...)لازم است با اقدامات مناسبی ایستایی از دست رفته دوباره به بنا بازگردانده شود تا مطالعه و بررسی ها تمام شد.
بهطور کلی مجموعه اقداماتی که جهت مذرمت و باززنده سازی بناهای تاریخی انجام میشود به سه گروه قابل تقسیم است:
1)بررسی و شناخت وضع موجود بنا.
2)تهیه وتدوین طرح های متنوع و آنالیز و سنجش آنها و در نهایت انتخاب یکی از آنها
3)جمع بندی و تهیه طرح و نقشه های اجرایی مرمت وباز سازی
عوامل گوناگونی که باید مورد تحقیق و بررسی قرار گیرد:
1)بررسی های زیبایی شناسانه و هنری
2)مطالعه وضع اقتصادی موجود در پیرامون بنا و خود بنا
3)مطالعات باستان شناسی در پیرامون بنا و همچنین شناخت وضع کلی ساختمان و کالبد بنا
4)بررسی ارزش های فرهنگی و مذهبی و اعتقادی در دوره های مختلف تاریخی همچنین مردم شناسی و مطالعات اجتماعی.
مرمت و بازسازی حفاظتی:
تقویت و استحکام بخشی استخوان بندی بناست که به نقش و اهمیت بنا میپردازد.از مهم ترین انواع مرمت است که هدف آن حفاظت و نگهداری بناست.درواقع مرمت حفاظتی نوعی تعمیر است و در برخی بناها انقدر ضروری است که نمیتوان از آن صرفه نظر کرد.
دخالت مرمت گر در این نوع از مرمت تا اندازه ای است که بنای مرمت شده شبیه وضعیت موجود و اصلی خود باقی بماند.
پاکسازی سبکی:
این نوع مرمت در باره بناهایی مطرح است که معمولا چندین بار مورد مرمت و بازسازی قرار گرفته اند.اگر درین قبیل بناها مرمت گر تشخیص دهد که قسمت ها و عناصری که به بنا الحاق شده اضافه و بی مورد است حتی لازم است آنها را برداشته بنا را به حالت اولیه برگرداند.انگیزه اصلی از این نوع مرمت فراهم کردن شرایط مناسب جهت برداشت های مستند و همچنین جلب رضایت علاقه مندان اصالت بناست.
بازسازی سبکی یا آناستیلوز:
به طور خلاصه هدف از انجام این مرمت بازسازی و ترکیب مجدد قسمت های تخریب شده است.تا بدین ترتیب بنای مد نظر شکل و فرم اولیه خود را به دست آورد.اگر اطلاعات موجود در مورد قسمت ها و عناصر تخریب شده کافی نباشد،نمیتوان از روش آناستیلوز استفاده کرد.
درین زمینه گنبد سلطانیه را مثال زد.
این بنا دارای هشت مناره بوده که امروزه تقریبا به شدت تخریب شده اند و صدمات زیادی به آنها وارد شده است.اکیپ مرمتی این بنا بعد از انجام مطالعات و بررسی های مفصل نتوانست فرم و شکل دقیق این مناره ها را به دست بیاورد لذا درین حالت نمیتوان از روش آناستیلوز استفاده کرد.
همانطور که در مورد گنبد سلطانیه هم میبینم مناره ها همینطور به صورت تخریب شده و قدیمی حفاظت و نگاهداری میشوند.
هنگامی که ازین روش مرمتی استفاده میشود بررسی و مطالعه سبک های به کار رفته در بنا و همچنین بررسی نمونه های مشابه در ساختمان های هم دوره و هم سبک از اهمیت زیادی برخوردار است.
این روش بیشتر با خواست ها و اهداف تاریخی ،فرهنگی،سیاسی به نگهداری و حفظ قسمت هایی که از دست زمان ومردم نجات یافته اند میپردازد.به علت دقت و ظرافتی که درین روش وجود دارد لازم است به پارامتر ها و عوامل متعددی توجه داشته باشیم.
مرمت تاریخی :
این شیوه بیشتر مورد توجه مرمت گرانی است که کمتر به مسائل روز و پویایی ساختمان توجه دارند و بیشتر تمایل به حفظ موجودیت و تاریخ بنا دارند.این روش از روش های غیر مطلوب است.
درین روش تاریخ نگاری ،بررسی نقش تاریخی و زمینه های سیاسی و ملی و فرهنگی بسیار حائز اهخمیت است ولی به مسائلی چون روابط بنا با محیط اجتماعی و با فضای کالبدی و اقتصادی کمتر توجه میشود.به طور خلاصه حفاظت و بازسازی و تکمیل بنا با توجه به زمان و تاریخ صورت میگیرد.
مرمت وباز سازی تکمیلی:
این نوع از مرمت یکی از پیچیده ترین و ظریف ترین روش ها محسوب میشود چون شخص مرمت گر تصمیم میگیرد که قسمت های از دست رفته بنای تاریخی را بازسازی کند که این امر یکی از مشکل ترینم امور مرمتی میباشد و در صورت بی دقتی هویت و اصالت بنا خدشه دار میشود باید دقت داشت که مرمت تکمیلی در مواردی مورد توجه است که بخش هایی از بنای تاریخی تخریب شده باشد و بنا دارای کمبود هایی باشد.
مرمت استحکامی:
همیانطور که از اسم این نوع مرمت پیداست هدف ازآن تقویت و استحکام بخشی بنای تاریخی میباشد تا بدین ترتیب بتوان اقدامات دیگر بازسازی و درمان را انجام داد.استحکام بخشی به روش های مختلفی انجام میشوداما چیزی که حادز اهمیت است اینست که عمل استحکام بخشی و تقویت استخوان بندی بنا هم در برابر نیروها و بارهای داخلی و هم عوامل و نیروهای خارجی انجام میشود.منظور از عوامل خارجی عواملی مثل باران و برف و نیروی باد و زلزله است.شایان توجه است که گاها به دلیل سست و ضعیف شدن بنا جهت انجام مرمت استحکامی لازم است مداخله های موضعی در بنا انجام شود.
تیک دکور
چگونه با هزينه كم به بازسازي و تعمير خانه بپردازيم؟
زماني كه مدت طولاني از عمر يك خانه مي گذرد، برخي قسمت هاي آن فرسوده و خراب مي شود و هم چنين ساكنين آن خانه نياز به تنوع و تحولي در خانه احساس مي كنند. هميشه تعويض خانه و خريد يك خانه نوساز براي افراد ممكن نيست بنابراين در چنين مواقعي بهترين كار تعمير و نوسازي خانه اي است كه درآن سكونت داريد. دراين مطلب به شما خواهيم گفت كه براي نوسازي و تعمير خانه بايد از كجا شروع كنيد و چه اقداماتي را بايد در الويت كار ها قرار دهيد.
ميزان دشواري: تقريباً چالش برانگيز
مدت زمان مورد نياز: 1 روز تا 1 هفته
و اما اين كار را چگونه انجام دهيم؟
الويت اول: آشپزخانه
از آنجايي كه آشپزخانه از مهم ترين قسمت هاي خانه است و رفت و آمد در آن زياد بوده و تقريبا تمام افراد خانواده مقداري از زمان خود را در آن سپري مي كنند، از اين رو دكوراسيون آن از اهميت زيادي بر خوردار است و بايد به نحوي باشد كه براي افراد تازگي داشته باشد. در اين قسمت از مطلب اقداماتي كه مي توان براي نوسازي آشپزخانه انجام داد را برايتان شرح مي دهيم.
• تغيير جلوه كابينت ها مي تواند تغيير و تحول چشم گيري در فضاي آشپزخانه ايجاد كند زيرا بيشترين سهم فضاي آشپزخانه به كابينت ها اختصاص دارد. براي اين كار لازم نيست هزينه زيادي را متقبل شويد و به تعويض كلي كابينت ها بپردازيد بلكه مي توانيد از ورقه هاي روكش كابينت كه در طرح ها و رنگ هاي متنوعي در بازار موجود هستند استفاده كنيد و آن ها را به راحتي روي در كابينت ها بچسبانيد. رنگ و طرح اين روكش ها و يا اينكه تمام درها يك شكل باشد يا به صورت يكي در ميان كاملا بستگي به سليقه و نوع چيدمان جديد آشپزخانه شما دارد. هم چنين اگر كابينت هاي فعلي شما از جنس چوب است مي توانيد با يك رنگ آميزي ساده و استفاده از جلا دهنده جلوه آن ها را نو و زيبا كنيد.
• قدم بعدي تعويض نماي كانتر آشپزخانه است كه بسته به رنگ جديد كابينت ها و چيدمان آشپزخانه مي توانيد از جنس هاي متنوعي براي كانتر جديد اشپزخانه خود استفاده نماييد.
• اقدام ديگري كه مي تواند جلوه آشپزخانه شما را تغيير دهد، استفاده از كاشي هاي جديد براي كف و ديوار آشپزخانه است.
• تعويض جاي وسايل و همچنين خريد برخي وسايل برقي جديد و استفاده از آن ها به جاي وسايل برقي قديمي و فرسوده تاثير زيادي در جلوه آشپزخانه دارد. البته اين كار را در صورت لزوم انجام دهيد و در غير اين صورت اجباري به صرف هزينه اضافي نيست.
الويت دوم:سرويس بهداشتي
سرويس بهداشتي نيز ار ديگر قسمت هاييست كه فضاي آن خيلي زود تكراري و كسل كننده مي شود. تغيير جلوه سرويس بهداشتي كار بسيار آساني است و براحتي مي توان آن را نو و جديد كرد. براي مثال با نصب كاشي هاي جديد براي كف و ديوار ها به كلي جلوه سرويس بهداشتي تغيير مي كند. فراموش نكنيد كه براي سرويس بهداشتي نيز مي توانيد از كاشي هايي براي ديوار ها و كف استفاده كنيد كه قابليت چسبيده شدن روي كاشي هاي قبلي را دارند.
علاوه بر نصب كاشي هاي جديد براي ديوار و كف مي توانيد تجهيزات سرويس بهداشتي خود را از قبيل توالت, توالت فرنگي, روشويي و شيرآلات و هم چنين آينه را نيز تعويض كنيد كه در اين صورت دكوراسيون سرويس بهداشتي شما كاملا تغيير مي كند و متحول مي شود.
الويت سوم: فضاي خارجي خانه و حياط
يكي ديگر از فضاهايي كه اعمال تغيير در آن مي تواند تاثير زيادي در روحيه و جلوه كلي خانه داشته باشد حياط و ورودي خانه است. كمي بيشتر براي حياط خانه خود وقت صرف كنيد. اگر باغچه اي داريد به چمن كاري آن بپردازيد و گل هاي زيبا و جديد در آن بكاريد. خواهيد ديد كه با انجام همين تغييرات جرئي به چه ميزان خانه شما تغيير مي كند و در بدو ورود به خانه احساس تازگي و طراوت خواهيد كرد. ورودي خانه خود را نيز با قرار دادن گل و گياهان سبز و شاداب آذين بندي كنيد.
با انجام اين تغييرات ساده و مي توانيد با صرف هزينه اي ناچيز در خانه اي كه سال ها در آن زندگي كرده ايد ايجاد تحول كنيد و آن را از تكراري بودن برهانيد و شادتر و پرانرژي تر روز هاي آينده را سپري كنيد. البته فراموش نكنيد كه در اين مطلب حداقل هاي نوسازي و بازسازي خانه مطرح شد و تنها در حدي بود كه تحول را حس كنيد. نوسازي و بازسازي خانه مي تواند بسيار مفصل تر و كامل تر از آنچه در اين مطلب گفته شد باشد
منبع:نشریه منزل